A Prefeitura de Salvador prevê um desconto no valor do IPTU de 2026 com base no tempo de construção do imóvel. Isso significa que casas e apartamentos mais antigos podem pagar menos imposto — desde que o benefício esteja corretamente aplicado no cálculo.
Como funciona o desconto:
🏠 A legislação municipal (Lei 7.186/06 e o Código Tributário de Salvador) autoriza a Prefeitura a aplicar um fator de desvalorização no cálculo do IPTU de acordo com a idade do imóvel.
🏠 A legislação municipal (Lei 7.186/06 e o Código Tributário de Salvador) autoriza a Prefeitura a aplicar um fator de desvalorização no cálculo do IPTU de acordo com a idade do imóvel.
📉 Percentuais de redução possíveis:
- Imóveis com mais de 10 anos de construção já podem ter algum desconto.
- O cálculo considera um índice no demonstrativo do IPTU:
- 1,00 = sem redução
- 0,96 = desconto de 4%
- 0,75 = desconto máximo de 25% para imóveis com 36 anos ou mais.
🔎 Importante conferir no seu IPTU 2026:
No seu demonstrativo de cálculo, observe o campo de depreciação/ fator de correção. Se estiver com valor menor que 1, isso representa desconto aplicado pelo tempo de construção do imóvel.
No seu demonstrativo de cálculo, observe o campo de depreciação/ fator de correção. Se estiver com valor menor que 1, isso representa desconto aplicado pelo tempo de construção do imóvel.
📝 Como garantir o benefício:
O desconto pode ser aplicado de ofício pela Prefeitura, mas caso você perceba que seu imóvel tem direito e o desconto não foi considerado, é possível solicitar a revisão junto à Sefaz (Secretaria Municipal da Fazenda).
Para isso, geralmente é necessário informar o ano de construção e seguir o procedimento no site da Sefaz ou via atendimento presencial.
O desconto pode ser aplicado de ofício pela Prefeitura, mas caso você perceba que seu imóvel tem direito e o desconto não foi considerado, é possível solicitar a revisão junto à Sefaz (Secretaria Municipal da Fazenda).
Para isso, geralmente é necessário informar o ano de construção e seguir o procedimento no site da Sefaz ou via atendimento presencial.
📌 Dica prática:
Antes de pagar o seu IPTU 2026, consulte o demonstrativo e confirme se o fator de desvalorização pelo tempo de construção foi aplicado. Caso não esteja, procure orientação na Sefaz de Salvador para verificar se você tem direito ao desconto.
Antes de pagar o seu IPTU 2026, consulte o demonstrativo e confirme se o fator de desvalorização pelo tempo de construção foi aplicado. Caso não esteja, procure orientação na Sefaz de Salvador para verificar se você tem direito ao desconto.
